住まいの知識ブログ

家がほしいと思い立ったら。(その5)


こんにちわ。

北海道の住宅をご紹介している住宅バーチャル展示場の「ままハウス」です。

 

「今すぐに家がほしい!」と思っても、残念ながら住宅ローンが組めないときもあります。

例えば

・転職をしたばかり

・ほかに車のローンなどがあるとき

・頭金がまったくないとき

・奥様の子育て期間のために一時的に収入が減るとき

・病気をしたとき

 

・もし病気をしてしまったら。

住宅ローンを借りるためには団体信用生命保険に加入しなければいけません。

団体信用保険は、借主が万一死亡した場合には、生命保険金で融資を回収するためのものです。

ですので、健康に不安があって保険に入れない人は金融機関でローンが組めないことがあります。

特に民間の金融機関でローンを組む必要があるのであれば、健康な時期しか住宅購入ができなくなってしまいます。

 

このように5回にわたって「買いどき」について考えてきましたが、ローンが組めないとき(組まないほうがいいとき)もあります。

「家を建てる」ことは人生において一大事業です。

だから「家がほしい」と思ったら、その時にまさに「買い時」です。タイミングを逃してしまわないようにしたいものです。

 

 

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家がほしいと思い立ったら。(その4)


こんにちわ。

北海道の住宅をご紹介している住宅バーチャル展示場の「ままハウス」です。

 

「今すぐに家がほしい!」と思っても、残念ながら住宅ローンが組めないときもあります。

例えば

・転職をしたばかり

・ほかに車のローンなどがあるとき

・自己資金がまったくないとき

・奥様の子育て期間のために一時的に収入が減るとき

・病気をしたとき

 

・奥様の子育て期間のために一時的に収入が減るとき

ずっと共働きで返済していくのか、それとも、子育て期間はご主人の収入だけになるのか。

共働きの間の収入を基準に希望して物件価格を考えていると、希望のローン額が借りられないこともあります。購入時期を考えるときはライフプランもかんがえましょう。

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家がほしいと思い立ったら。(その3)


こんにちわ。

北海道の家をご紹介している住宅バーチャル展示場の「ままハウス」です。

 

「今すぐに家がほしい!」と思っても、残念ながら住宅ローンが組めないときもあります。

例えば

・転職をしたばかり

・ほかに車のローンなどがあるとき

・自己資金がまったくないとき

・奥様の子育て期間のために一時的に収入が減るとき

・病気をしたとき

 

・自己資金がまったくないとき。

金融機関によっては、物件価格+諸経費の全額を融資するところもありますが、仮に全額ローンを組むことにしても、一般的には、請負契約時に「手付金(申込金)」を必要とします。

また、新居に引っ越す費用・新居の家財等を購入する費用も必要になってきます。

自己資金は多いにこしたことはありません。

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家がほしいと思い立ったら。(その2)


こんにちわ。

北海道の住宅をご紹介している住宅バーチャル展示場の「ままハウス」です。

 

「今すぐに家がほしい!」と思っても、残念ながら住宅ローンが組めないときもあります。

例えば

・転職をしたばかり

・ほかに車のローンなどがあるとき

・頭金がまったくないとき

・奥様の子育て期間のために一時的に収入が減るとき

・病気をしたとき

 

・転職をしたばかりのときは、いくら予定年収が前職よりも高くなる予定であっても、金融機関によっては住宅ローンが通らないときがあります。もし、住宅ローンを組む予定があるときは、転職も時期を考えたほうがよいかもしれません(勤続3年以上が目安といわれています)

・ほかに車などのローンがある場合。こちらも住宅ローンの審査に関係があります。住宅ローンは年収から返済負担可能額(1年間に返済できる目安の金額)を求めます。この返済負担可能額は例えば年収400万円の人であれば返済負担率25%とすると年間100万円となります。(返済負担率は金融機関によって違います)すでに車のローンの支払いが月々5万円(年60万円)あるとするなら、住宅ローンは年40万円までの範囲となりますので、35年ローンでも借りられる1000万円前後になってしまいます。審査を受ける前に、可能であれば返済をしておくのも一考です。 いくら借りられるのか計算してみたい方は、ままハウス 購入金額シミュレーションをご利用ください。(計算結果はあくまでも概算です)

 

いざ、住宅ローンを借りよう!と思い立っても、残念ながら希望どおりの金額が借入できないことがあります。そうならないように、事前の計画と準備が大事。

ままハウスに出展の北海道のハウスメーカー・工務店では、資金計画のご相談やセミナーを開催しています。頼りになる北海道の工務店にまずはご相談ください。

 

 

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家がほしいと思い立ったら。


こんにちわ。

北海道での注文住宅をご紹介している住宅バーチャル展示場の「ままハウス」です。

 

さて、家の「買い時」っていつなのでしょうか?

 地価が下がってきたから。

 金利が下がってきたから。

 ローン減税があるから。

 エコポイントがつくから。

だから「今が買い時!」

という宣伝文句に惑わされていませんか?

 

これらのことはあくまでも「キッカケ」であなたのホントの「買い時」とは少し違うかもしれません。

 

本当の「買い時」は「家がほしい」と思い立った、正にその時です。

「家がほしい」と思ったら、まずは行動に移すこと。

 

自分が理想としている家は、いったいどんな家なんだろう。

その家をつくるには、予算がどれぐらいかかるんだろう。

場所はどこがいいかなぁ。

間取りは?

将来の家族構成やライフプランも考えてみようかな。

家族それぞれの希望や夢をカタチにしていくことが大事です。

 

「家がほしい」と思い立ったら、まずままハウスでいろいろなおうちをみてみませんか?

札幌だけでなく、苫小牧・室蘭・登別・千歳・帯広・中標津などなどいろいろな地域の工務店・ハウスメーカーの実例を動画で見ることができます。→ ままハウス バーチャル展示場

 

 

 

 

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防犯玉砂利


こんにちは。北海道・岩手・秋田の住宅購入を支援する、バーチャル住宅展示場の「ままハウス」です。


今日は、「防犯玉砂利」のご紹介。

玉砂利?

そう。玄関アプローチやお庭に敷いてある。あの玉砂利です。


 防犯ガラスのメーカでもある、グラスアシストでは、音によって不審者の侵入などを威嚇する「防犯玉砂利」を発売しました。

もともと玉砂利は、踏むと玉砂利同士がこすれ合い、音が鳴るため、侵入者に対して威嚇の効果があります。

この「防犯玉砂利」は、ジャリジャリという耳障りな高周波で、足元30cmの測定だと、約80デシベルもの音量になるそうで、その音量の大きさで、ドロボーを威嚇・撃退効果をねらいます。

通常の玉砂利の音は約49デシベルだそうですが、この「防犯玉砂利」はなんと80デシベル。
だいたい、掃除機の音が70デシベルなので、かなりの音量です。
大きな掃き出し窓の前や、死角になりやすい家の裏手に、50?幅くらいで敷き詰めるとよいとのこと。

しかも、この玉砂利。ガラスのリサイクル品というのもうれしいですね。 
希望小売価格は、通常使用1平米分で税込み3150円です。


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「みんなのおうち」ままハウス施工事例集のご案内


バーチャル住宅展示場のままハウスでは、出展企業各社の施工事例を集めたコンテンツ、「みんなのおうち」をご用意しています。


各社、自慢のこだわりの注文住宅がずらり、64邸(19年10月1日現在)


外観写真だけではなく、内観写真、見取り図もごらんいただけます。


個性豊かなプランをスタイル別・広さ別に検索する機能もありますので、あなたに理想のおうちを実現してくれるビルダーがきっと見つかります。


気になるビルダーが見つかったら、ぜひお気軽にご相談ください。

各ビルダーへの資料請求は、

こちらからをクリック! → 北海道の住宅ビルダー

                岩手の住宅ビルダー

                秋田の住宅ビルダー


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「一斉施錠」・「一斉施錠(及び締め忘れ)確認」ができるシステム


ホッチキスで有名な、マックス株式会社では、住宅への不正侵入件数が年々増加し、住宅のセキュリティ設備の強化が望まれるなか、独自の施錠機構と双方向無線で、「一斉施錠」・「一斉施錠(及び締め忘れ)確認」ができる『マックス 住宅窓用集中施錠警報システム』を9月4日から発売。

コントローラと窓/ドア(玄関は除く)に付けた窓施錠端末・開閉検知端末の組合せで、施錠・解錠状態、開閉状態を常時監視するセキュリティシステム。

各端末から送られてくる窓/ドアの状態は、コントローラの液晶画面に常時表示されます。

異常を感知すると、コントローラ・端末(警戒モード中はLEDが点灯しています。双方から80dB/10cm以上の威嚇警報音を発し、即座に知らせます

お出かけ前の時間のないときに、全部の窓をチェックしてまわるのは、大変。
これなら、施錠しわすれがないか簡単に確認できるので、安心ですね。

詳しくはこちらから。

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9月1日は防災の日


防災の日は、1923年9月1日の関東大震災にちなんで制定されました。

暦の上では立春から数えて210日めを特に「二百十日」と呼びます。
ちょうど稲の開花期に台風が来たり強風が吹き荒れることに注意を促したしきたりなのですが、年にもよりますが、今日9月1日がちょうど二百十日にあたることが多いこともあり、台風を含め災害についての心構えを踏まえてこの日に決められたようです。

ご家庭でもこの機会に、災害時の家族との連絡手段の確認、避難場所の確認、また防災グッツの入れ替えなどをされてはいかがでしょうか。


災害時の連絡手段では、NTTの災害用伝言ダイヤルがあります。
防災週間 (8月30日9:00?9月5日17:00)は、体験利用日が設定されていますので、ご家族で体験しておくことができます。
また、インターネットを利用した災害用ブロードバンド伝言板も体験することができます。


避難場所については、各市町村の広報誌やHPで紹介されています。
ご自宅のそばと勤務先のそば、それぞれの避難場所について、把握されておくとよいでしょう。


防災グッツについては、ホームセンターなどでセットで売られているものを備えていらっしゃる方が多いと思いますが、1年に一度は、懐中電灯や携帯ラジオの電池が劣化していないか、非常食やお水の賞味期限が切れていないかチェックをされることをオススメします。
また、持ち出しするのに保管してある場所を家族みんなで確認しておきましょう。

いざという時の備えをぜひこの機会に。

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【盛岡】住まエネフェスタ2007


今日から盛岡で環境と調和した住まいとエネルギーをテーマに、「住まエネフェスタ」が始まりました。

この「住まエネフェスタ2007」は、住まいや暮らし、環境問題について最新の情報を提供しようと、県などが開いているもので、住宅メーカーなど40社余りが参加しています。


会場の盛岡市アイスアリーナには、各住宅メーカーのブースが並び、省エネのためのソーラーシステムや、内部の空気を循環させるエアサイクルシステムなど断熱構造の壁、同じく断熱のための真空のガラスなどについての説明を受けることができます。

また会場には高齢者向けのリフォームコーナーや、水分が浸透しやすいように、樹脂が含まれている材料を使った、路面の雪を融かすホームロードヒーターを紹介するコーナー、それに今暮らしている家の、二酸化炭素の排出量をチェックできるコーナーなどが設けられ、省エネに関する情報が、具体的に得られるようになっています。

■ 開催日 : 2007年8月31日(金曜日) から 2007年9月2日(日曜日) まで
■ 開催時間 : 10時00分から17時00分まで

9月1日(土曜日)は渡辺篤史さんをゲストに,かしこい住まいのトークショー
9月2日(日曜日)は獣拳戦隊ゲキレンジャーショー
毎日「恒例!大もちまき大会」なども開催されます。


佐世保バーガー,富士宮やきそば,広島やきなど「ご当地グルメ」も楽しめるそうですよ。

お近くにお住まいの方は、ぜひお出かけください。


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