住まいの知識ブログ

頭のよい子が育つ家のススメ


慶應義塾大学SFC研究所所員(訪問)の四十万靖氏が代表を務める株式会社eco-s corporation(エコスコーポレーション)では、「頭のよい子が育つ家のススメ」というユニークな名前のHPを開設しています。


頭のよい子が育つ」診断カルテも準備されていて、我が家のチェックもできます。

四十万氏によると、“頭のよい子が育つ家”は、「教育」をキーワードに、人間の五感による親子のコミュニケーションがはぐくまれる家だそうで、決して「二階の日当たりのよい部屋は子供部屋」ではないようです。


興味のある方は、コチラからどうぞ。

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サブプライムローンとは


サブプライムローンとは

米国の金融機関が提供する融資には、信用度の高い顧客に対して提供される低い金利での融資と、信用度の低い顧客に対して提供される高い金利での融資があります。
前者をプライム・ローンと呼び、後者をサブプライム・ ローンと呼びます。

現在、米国内で問題視されているのは、後者のサブプライム・ローンのうち、特に住宅用に提供されたサブプライム・ ローンです。

米国では住宅価格の上昇を背景に、銀行や住宅ローンの専門業者による住宅ローンの提供、借り手による住宅価格の値上がり分を担保とした住宅ローンの借り増しが積極的に行われてきました。

証券最大手の野村ホールディングスは7月25日、米国での住宅ローン債権を担保にした証券事業で、今年1月から6月までの半年間に726億円の損失を出したと発表しました。
大半が低所得者向け住宅融資「サブプライムローン」に絡む損失で、野村は住宅ローン関連事業からの撤退など、米国での大幅な事業見直しを検討を余儀なくされています。

野村ホールディングスでは米国で住宅ローン会社からローン債権を買い取り、投資商品に組み替えて機関投資家に販売しています。
昨年からこのサブプライムローンに焦げ付きが大量発生し、価値が下落したため、大幅な評価損と売却損を計上することとなりました。


なぜこの金融商品が成立したかというと、アメリカの不動産が右肩上がりで上昇を続けていたからです。
信用度の低い人への貸付なので、返済できなくなることもあります。それでも、担保の不動産を処分すれば、金融機関は、金利を含めて債権回収が十分可能であるためでした。

ところが、最近では不動産が右肩上がりであがることがなくなり、このシナリオが成立しなくなりました。債権者がサブプライムローンを返せなくなると、不動産を処分しても相当程度の焦げ付き、貸し倒れが発生することになります。
しかも、サブプライムローンの中にはゆとり返済のように数年後に返済額が上がるものが多く、その時点で問題が表面化することもありました。
まるで、バブル崩壊が始まった十六年前の日本の住宅ローン問題とほぼ似た状況にあります。

さて、この問題は日本にも波及するのでしょうか?
金融市場は、先週末にサブプライムローンの不良債権化から米国発の世界同時株安が起きるなど不安定化しはじめています。
また、昨日の参院選での自民党の歴史的大敗は、金融市場や経済政策運営に影響を与えそうな気配をみせていますので、8月にでも行われるとみられていた、日銀の再利上げは延期される可能性もでてきました。

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【フラット35】S(優良住宅支援制度)受付期間まもなく終了


【フラット35】S(優良住宅取得支援制度)とは、
【フラット35】をお申込みの方が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3%の優遇を受けることができる制度です。

第1回受付期間は平成19年4月23日(月)?平成19年7月31日(火)
申込書受付期限の7 月31 日(火)までに申込書に記入日した案件が対象となります

すでに、【フラット35】をお申込されている方で、お申込み時に【フラット35】Sの適用の申し出(借入申込書への記載等)を行っていない場合でも、物件検査の結果、本制度の対象となることが判明した場合でも、本制度の適用を受けることはできますので、お申込金融機関へご確認ください。

また、次回は平成19 年10 月1 日より受付を予定しています。


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ブロードバンド回線を利用したホームセキュリティ


NTT東日本及びNTT西日本は、「Bフレッツ」、「フレッツ・光プレミアム」などブロードバンド回線を利用したホームセキュリティの販売を7月27日より開始した。


ラインナップは、
?「ひかりホームカメラ HC?1000」
フレッツフォンや携帯電話等を使って、遠隔地から簡単に自宅の様子をモニタリングできる。

?「フレッツ ホームセキュリティ HS-1000」
自宅で起こった異常等をセンサが検知し、出先のパソコンや携帯電話に通知できる機能や、携帯電話等を使って自宅の家電製品のスイッチを遠隔操作できる機能を搭載。

販売価格は、「ひかりホームカメラHC?1000」が税込29,400円、「フレッツ ホームセキュリティ HS-1000」が税込70,350円?141,750円。

 

留守中でも、ホームカメラで携帯からお留守番中のペットの様子を見ることができたりしますね。

ご利用イメージは、コチラから。

 

 

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【改正建築基準法】着工後の「間取り変更」に要注意。


6月20日より現行の建築基準法の建築確認申請・検査の方法が改正され、より厳格化されました。

今までは行政の許可後の建物の変更が可能だったものが、あらゆる補正指導や「軽微な不備」や「軽微な変更」も禁じられました。変更の場合は申請しなおすことになります。


確認がおりたのちは、例えば間取りや窓の位置などを変更することができません。


これは、先の「耐震強度偽装問題」を再発防止するため、より審査を厳しく、より責任の所在を明確にするために導入されました。


これまではビルダーと施主様とのプランがある程度詰まった時点で契約・着工し、現場を確認しながら若干の変更であれば、可能だったのが「全てにおいて事前に決定し、現場での変更が出来なくなる」ということになります。


着工して立ち上がってくると、やっぱりああしたいこうしたいという要望もでてきてしまうこともあると思います。自分の家を自分のお金で建ててるのに、なんで自分の思うように変更できないのか、と納得できないことも起こる可能性もあります。


そうならないように、図面やパース、模型など、いろいろな方法でプラン段階での納得がいくまで、ビルダーとのコミュニケーションをとることがこれまで以上に大切になります。

これまでのように、「あとは現場で相談しながら」などと言う事ができなくなりますので、建築確認を申請する前に設計を確定して、追加変更のないように工事を完了できるように、いままで以上に、プラン作成にじっくり打合せをしたいもの。

また、ビルダーと施主様が「設計施工一貫請負契約」を結ぶ場合、契約書には引き渡し日を記入しますが、改正により、これまでより確認申請に日数を要することがあります。

実際のところ、改正建築基準法は施行されたばかりで、着工後の中間検査や完了検査がどのように運用されるかなども含めて、現在のところ改正法の運用がどうなるかは、はっきりしない点もまだ多いようです。


プランが煮詰まらないまま契約を急ぐと、竣工が予定より遅れることも予想されます。
間取りの変更などは「計画変更届」の受理までに現場の作業は中断することになりますので、ご注意を。


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第3回「家やまちの絵本」コンクール募集


住生活月間中央イベント実行委員会では、第3回「家やまちの絵本」コンクールを開催しています。

「家やまち」への思い・夢・あこがれの家、好きなまちなどをテーマにした、絵本(絵本の大きさはA4サイズ以内、表紙・裏表紙共1ページ、本文16?30ページ(見開き8?15場面)程度、手作り絵本に製本するか、クリアーファイル等を使って、絵本の状態にして提出)を募集しています。


A子どもの部(小学生以下・子どもたちによる共同制作を含む、親による製本の手伝いは可)
B子どもと大人の合作の部
C大人の部(中学生以上・合作含む)

の3部門があります。

夏休みの思い出に、自分で、親子で、お友達と絵本を作ってみませんか?
(応募作品は原則として返却されます)

第 1 回コンクールで、最優秀を受賞した「ユイタとアガイのわったあ家 (や) ?」は風媒舎 (ふうばいしゃ) から出版されています。(定価:1680円 (税込み) )

詳しい応募要領は、コチラから。

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10月よりフラット35のご利用条件が簡素化されます。


【フラット35】の収入に関するご利用条件が簡素化されることになりました。

▼これまでのご利用条件
 ? フラット35の毎月の返済額の4倍以上の月収があること
 ? ?に加えて、年収に占めるすべての借入れ※の年間合計返済額の割合(=総返済負担率)が次の基準以下であること
  年収  300万円未満           割合 25%
        300万円以上400万円未満       30%
        400万円以上700万円未満       35%
       700万円以上                 40%


▽平成19年10月1日以降お申込分からのご利用条件
  総返済負担率が次の基準以下であること(毎月の返済額の4倍以上の月収条件は撤廃されます)
  年収 400万円未満            割合 30%
      400万円以上                35%


※すべての借入とは、フラット35による借入のほか、自動車ローン・教育ローン・カードローン(クレジットによるキャッシング・商品分割払い・リボ払いによる購入を含む)などの借入をいいます。

詳しくはコチラから


ままハウスでは、SBI住宅ローンの【フラット35】のお取次をスタートしました。

詳しい資料がほしい方、申込の前に条件に合致するかどうかの診断をしたい方(※診断結果は融資を保証するものではありません)は、コチラをどうぞ。

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あなたの住宅ローン「ままハウス」がお手伝いします。


ままハウスでは、SBI住宅ローン【フラット35】のお取次ぎをスタートしました。

SBI住宅ローン【フラット35】は、相談・受付業務をインターネットとコールセンターに特化する事で、店舗運営上のコストを減らし、常に業界最低水準の金利を提供し続けています。

この度、ままハウスでは、SBIモーゲージ株式会社と取次代理店契約を締結し、皆様のお手伝いをすることができるようになりました。


まずは、【フラット35】のご利用要件に合致するか、簡易診断を受けてみませんか?
(※診断結果は融資を保証するものではありませんのでご了承ください)
住宅ローンアドバイザーが、あなたのご相談に応じます。

詳しい内容はコチラから。


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応急危険度判定


新潟県中越沖地震で、柏崎市内では被災した建物が安全かどうか決める「応急危険度判定」が進んでいる。

16?19日の4日間に調査した8706棟のうち、「危険」は1380棟(15.8%)、「要注意」が2129棟(24.5%)、安全を示す「調査済」は5197棟(59.7%)だった。

この応急危険度判定は、大地震により被災した建築物を調査し、その後に発生する余震などによる倒壊の危険性や外壁・窓ガラスの落下、付属設備の転倒などの危険性を判定することにより、人命にかかわる二次的災害を防止することを目的としている。

 その判定結果は、「危険」は赤、「要注意」は黄色、「調査済」は緑色のステッカーにより建築物の見やすい場所に表示され、居住者はもとより付近を通行する歩行者などに対してもその建築物の危険性について情報提供することとしている。

応急危険度判定は、市町村が地震発生後の様々な応急対策の一つとして行うべきものだが、規模災害の場合には、ボランティアとして民間の建築士等の方々に、事前に応急危険度判定に関する講習を受講しもらい、「応急危険度判定士」として都道府県が養成、登録を行っている。

今回も、応急危険度判定士の資格を持つ国や県の職員、民間の建築士らが2人1組となり、指定のチェックシートを用いて、傾きや外壁、瓦のはがれ具合などを1棟ずつ調べた。

避難所になっている小学校の体育館が耐震性が要注意で急遽閉鎖されたりと、いまだ混乱が続いている。一日も早くすべての人々が安心して休める住空間が提供されることを願ってやまない。

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施工中の現場の様子がわかる「おうちアルバム」


ままハウスでは、施工中の現場をインターネット上で確認できるサービス。「おうちアルバム」を提供しています。


毎日、新築の現場が気になってもなかなか足を運ぶことができない。

とか

施工がきちんとされているか、ポイントポイントを記録に残しておきたい。

とか。

もちろん、地鎮祭や上棟式などの写真や、お世話になったビルダーの担当者の写真も記念にほしい。

などのご要望もかないます。


しくみは簡単。

ビルダーさんが現場の様子をデジカメで撮影して、コメントをつけてWEBにUP。

(携帯電話からも簡単に登録することができます)

施主様は、自宅のパソコンや携帯電話から随時、確認することができます。

また、ブログタイプのWEBページなので、コメント欄に要望や連絡事項を入れて、連絡帳として活用することもできます。

このWEBページは、施主さまだけのプライベートページとして、ID、パスワードを設定してありますので第三者がアクセスすることはできないように設定してあるので、安心です。


竣工後は、CD-ROMなどに保存してお渡ししますので、一生の思い出として残すことができます。


おうちアルバムのお申込は、ビルダーさんを通じてままハウスへご依頼ください。

全国どこでも対応できます。


サンプルページはコチラです。

※住宅ビルダーの皆様へ

「おうちアルバム」についてのお申込、ご質問は、コチラからお気軽にご連絡ください。


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土地探しのお役立ち情報


土地探しで気になるのは、会社や学校、よく出掛ける場所へのアクセスをはじめ、病院やスーパー、公共の施設への利便性。

特に、学校は「いま通っている学校を転校したくない」とか、「できればあの中学校の学区に」などの希望があると思います。


あらかじめ、学区を確かめてから、土地探しをスタートするのもひとつの手。

学区は各市町村の教育委員会できめられています。

たとえば、札幌市であればコチラ

      盛岡市であればコチラ

で確かめることができます。

1年以内に引っ越す予定があるので、あらかじめ引っ越し先の学校に入学や転校したい場合や今まで通っていた学校の通学区域と隣接する学校の通学区域内に引っ越したが、今まで通りの学校に通学したい場合などは、教育委員会へ相談すると通学区域外の学校への通学が認められる場合もありますので、確認してみましょう。


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INAX・トステム共同開発?くるりんポイ排水口?


今日は、INAXとトステムが共同開発した、お湯をぬくたび勝手にきれい「くるりんポイ排水口」をご紹介します。


浴室で汚れやすく、掃除に手間のかかる部位は?との質問になんと6割の方が「洗い場床の排水口」と答えています。

洗い場からの汚れた水が、ヘアキャッチャーに絡みついた毛髪で滞留して、水の流れが悪くなり、ヌメリ汚れでどろどろになります。このお掃除は、ホント手ごわい!!

毛髪を溶かすほどの強力な洗剤もありますが、なるべく薬剤には頼りたくありませんよね。


そこで、「くるりんポイ排水口」

お湯をぬくたびに、浴槽の排水を利用して、うずを発生させて、その力で、くるくる…くるくる…くるりんと髪の毛やゴミがまとまって、あとは「ポイ」と捨てるだけ。


いま、INAXでは、「地球くるりん紀行プレゼントキャンペーン」と称して、クイズに答えると5組10名様に世界一周旅行が当たるキャンペーンを実施中です。

応募受付期間は、2007年8月31日24:00まで。

詳しくは、こちらからどうぞ。

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耐震補強工事?新潟県中越沖地震の教訓


木造住宅に被害集中、低層に共振「キラーパルス」が影響か?読売新聞 2007年7月17日抜粋?

今回の地震で倒壊した家屋の多くは古い木造住宅。被害が集中した新潟県柏崎市は、木造家屋に被害を及ぼしやすい特徴的な地震波に襲われていた。

筑波大学大学院構造エネルギー工学専攻の境有紀・准教授は、防災科学技術研究所が公開する地震の波形を解析。その結果、柏崎市では、揺れの往復に1?2秒しかかからない、比較的短い周期の地震波が多く観測された。

 この周期の地震波は「キラーパルス」と呼ばれ、低層の木造家屋と共振し、家屋の倒壊を招く。阪神大震災で壊滅的な被害をもたらした地震波として知られ、その後、2004年の新潟県中越地震、今年3月の能登半島地震でも観測された。

 一方、東京大学地震研究所の纐纈一起(こうけつ・かずき)教授の解析では、周期1?2秒の地震波に加え、2?3秒という長めの周期を持つ地震波も検出されている。纐纈教授によると、低い建造物でひびや緩みなど細かな破壊が進むと、2?3秒の周期の地震波も建物と共振しやすくなる。纐纈教授は「地震の揺れで壊れ始めた木造住宅に、2?3秒周期の地震波がとどめを刺し、さらに倒壊被害が広がった」と見る。

 ?中略?

 建築研究所の河合直人上席研究員は「中越地震の後、補強工事が十分になされていれば、倒壊は免れたものも多かったのではないか」と見る。河合研究員によると、住宅の補強工事には100万円以上かかることが多い。補助金を出している市町村もあるが、十分進んでいない。「耐震工事の施工業者についての情報が不足したり、工事に時間がかかるといった原因を取り除く必要がある」と話している。

?引用ここまで?


財団法人日本建築防災協会では、「誰でもできるわが家の耐震診断」をHPで公開しています。
そのなかで、木造住宅の補強方法についても紹介されています。

? 基礎の補強?玉石基礎などの場合は、鉄筋コンクリートの布基礎に替えて、これに土台とアンカーボルトで締め付ける。

? 壁の補強その1?筋かいを入れたり、構造用の合板を貼ったりして強い壁を増やす

? 壁の補強その2?腐ったり、シロアリに食われた部材を取り替える

? 壁の補強その3?土台・柱・筋かいなどの接合は、金物等を使って堅固にする。

? 壁の補強その4?柱・はりの接合は、金物等を使って堅固にする。

? 壁の配置?壁の量を増やし、かつ、つりあいをよく配置する。

各都道府県では、耐震診断・改修に対する支援制度がありますので、不安な方はぜひ一度調べてみましょう。→ 耐震診断・改修に対する支援制度一覧

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「特保(トクホ)住宅」の認定制度。


?日経新聞 2007年7月17日 朝刊より引用?

国土交通省は、「健康増進につながる住宅」の認定制度の導入に向けて、産学官による研究を始める。

国が健康に役立つ食品にお墨付きを与える特定保健用食品(通称「トクホ」)は、「脂肪がつきにくい」とうたう飲料などで、普及が進んでいる。

同じような枠組みを住宅に設けて「より健康になる家」の普及を目指す。


十八日に建築学や医学などの研究者や、住宅や設備のメーカー、厚生労働省などの関係省庁で構成する研究委員会を立ち上げる。

快眠しやすい寝室の照明やデザイン、学習に集中できる子ども部屋、健康に快適な換気・冷暖房システムなどが、研究課題になる見込みだ。

伝統的な木造の日本家屋を科学的に検証し、健康に及ぼす効果を見極める作業に取り組む。

?引用ここまで?

厚生労働省のHPを見てみると→コチラ
今日現在、特定保健用食品として認定されている商品は、なんと691種類。

なぜこんなに種類が多いかというと、例えば、飲料であれば、同じメーカーの商品でも「オレンジ味」「ピーチ味」それぞれ成分分析をして認定をしているため。


実際にスタートすれば、各ビルダーの商品パンフレットに「本住宅は、寝室に○○を含む××を配合してある△△の壁紙を使用しており、血圧が高めの方に適した住宅です。」なーんていう、表示がされることになるのことでしょうか。

ままハウス管理人としては、ぜひ、「脂肪のつきにくい住宅」なんかを開発していただけるとうれしいです。(ただし、玄関からトレーニングしないと居間にたどりつけないなんてのは、ご勘弁を(笑))


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謹んで震災のお見舞いを申しあげます。


このたびの新潟県中越沖地震により被害を受けられました皆様に、心よりお見舞い申しあげますと共に、一日も早い復旧をお祈り致します。


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可視光でホルムアルデヒドを分解する内装塗料


シュトージャパン(株)では、紫外線が当たらなくても室内の光だけで光触媒作用が働き、半永久的に室内空気中の有害化学物質や不快な臭いを分解・除去する内装塗料「シュトークリマサン・カラー」を発売した。


同製品はドイツで開発されたもので、二酸化チタンの触媒作用によりVOC(揮発性有機化合物)や臭い物質を水や二酸化炭素に分解する働きがある。従来製品とは異なり、可視光で触媒が作用するため紫外線が要らず、日射や蛍光灯のない室内でもVOCを低減できるのが特徴。


施工はローラーやブラシを使って目地処理した石こうボードやクロスの上から2回塗りをするが、接着力が強く、既存のビニールクロスの上からでも塗装できるのでリフォームにも適している。将来的に塗り替える場合もそのまま上塗り可能とのこと。


光触媒物質とは、光を吸収することによって触媒作用を示す物質の総称。

一般的には酸化チタンが紫外線を吸収する時に起こる酸化作用を利用して、有害化学物質や臭いの成分を水と二酸化炭素に分解するしくみ。

従来のものは、ほとんどが紫外線を利用するため、室内では太陽光が当たる部分しか光触媒作用が働かないため、効果を発揮させるために紫外光ランプで照らすなどの工夫が必要だった。

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世界初! 実物大ログハウスの耐震実験


日本ログハウス協会(東京都港区)は11日、ログハウスの強い耐震性を知ってもらおうと、茨城県つくば市の土木研究所で阪神大震災の揺れを再現した実物大の耐震実験を公開した。

ログハウスの実物大振動実験は世界初。

実験では、躯体サイズ7.28m×7.28mの国産杉材2階建てのログハウスに、震度5程度の揺れと、阪神淡路大震災時に神戸海洋気象台が観測した地震波(震度6程度)を3次元で再現した揺れを与えた。

 ログの交差するノッチの一部で、内側と外側で2カ所ずつにわずかなヒビが視認されたが、構造躯体に損傷はなく、強い揺れにも倒壊しない耐震性能を確認した。


ログハウスは全国で年間約2000棟建設されているが、阪神大震災や新潟県中越地震で1棟も倒壊しなかった実績を持つ。

ログハウスの丸太組構法は、丸太を横積みにして壁をつくる構造。
丸太同士の摩擦によって揺れが緩和されると考えられている。

実験を担当した武蔵工業大学の大橋好光教授は「高い耐震性を確認できた」とした。

同協会では、9月には3階建てを想定したログハウスの試験体で実験を行い、将来的に3階建てログハウスの実現を目指していきたいとしている。


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【フラット35】審査段階での追加資料提出の依頼


昨日に引き続き、フラット35申込に関するセミナーからのご紹介です。

審査に出したあとに、追加で資料提出を依頼されることがあります。いくつか事例があげられましたのでご紹介します。


?「その他の借入」の申告内容と信用機関に照会した内容が相違している場合
→ 既存借入の返済予定表の提出を依頼されることがあります。


?法人成をして間もない会社経営者の方が申し込んだ場合
→ 会社の決算書(通常は直近3期分と端数月分の試算表)の提出を依頼されることがあります。


?転職回数が多い場合・勤続年数が短い場合
→ 職歴書の提出を依頼されることがあります。


?年収に対して、自己資金金額が多い場合・完済予定の既存借入が多数ある場合
→ 自己資金の確認資料・返済原資の確認資料として、通帳の写しなどの提出を依頼されることがあります。


?売買金額が一般的な売買実績と比較して乖離していると思われる場合・坪単価が高いと推定される場合
→ 物件価格の確認資料として、近隣の売買事例や公募パンフレットなどの提出を依頼されることがあります。


まずは、申込書をしっかり記入することが大事ですね。

融資審査に通らなかった場合、その理由は金融機関からは教えてもらうことはできません。

事前にしっかり条件等を調べて、準備をして臨みたいものです。


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フラット35申込のポイント


先日、SBIモーゲージさんのフラット35の取り扱いセミナーに参加してきました。

そのなかで、書類チェック段階で、要確認とされることが多いものの事例紹介がありましたので、いくつかご紹介します。

?見積書の掲載内容に不足がある場合
 見積書には、必ず、下記の事項の記載が必要となります。
・建設会社の所在・社名
・お施主様のお名前
・建築場所(地番までの記載が必要です。分筆をする場合は「○丁目○番地-一部」と記載)
・金額と消費税額(明細書はついているとベスト)

?土地の地番が分かれている場合
 すべての登記簿謄本が必要になります。

?土地を分筆予定の場合
・見積書、契約書、建築関連の書類には、「○丁目○番地-一部」と記載すること
・申込時には分筆予定図の提出が必要になります
(融資実行時までに、分筆登記後の登記簿謄本の提出が別途必要です)


できれば、書類は一回で揃えてしまいたいもの。提出前に一度チェックしてみましょう。

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水使用量が業界最小のトイレ


TOTOは使用水量を業界最少の5.5リットルとした温水洗浄便座一体型便器を発売。

貯水タンクと加圧ポンプを便器内部に格納して限られた水量でも汚物を排出できるようにした。

エコロジーに対する消費者の関心の高まりでここ数年衛生陶器メーカーは各社とも、
便器の節水性能を強化しているなか、INAXが06年に、国内で初めて使用水量が
6リットルのサイホン式便器を発売。

競合各社がこれに続き節水便器を相次ぎ発売してきている。


TOTOの新製品の名称は「ネオレストハイブリッドシリーズ」。

個人住宅では一般的な13リットルタイプに比べ年間の洗浄水量を65%前後削減し、
水道代は年間13,058円もお得になる計算。

お掃除しやすいフチなし構造、「ラクしてキレイ」の技術も行き届いている。


商品の詳しい情報はコチラ → TOTO「ネオレストハイブリッドシリーズ」


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